+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как подарить долю земельного участка

Как подарить долю земельного участка

Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подарить недвижимость и получить ее в дар — одно из основных гражданских прав человека.

Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка?

Распоряжение недвижимым имуществом — возможность, которой по своему усмотрению может воспользоваться каждый собственник, однако при этом важно учитывать все возможные нюансы и требования, установленные законодателем. Собственники земельных участков могут использовать договор дарения для того, чтобы с той или иной целью передать часть прав на свой участок иному лицу как родственнику или члену семьи, так и любому иному лицу.

При дарении части или доли земельного участка важно учитывать безвозмездный характер сделки, так как наличие встречного представления в любой форме со стороны нового владельца может стать основанием для признания сделки ничтожной.

Кроме того, дарить часть земельного участка владелец может только при жизни, так как использование договора дарения как альтернативы завещанию недопустимо. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Подведем итоги Договор дарения земельного участка — документ, который заключается между дарителем и тем, кому дарят участок земли.

Чаще всего дарение используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками.

В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом. Предлагаем пошаговую инструкцию по оформлению и дадим образец договора дарения земельного участка между родственниками года.

Передавать землю в дар можно любому лицу, однако от степени родства если такое родство вообще существует между одаряемым и дарителем будет зависеть налогообложение дохода.

Однако близкие родственники, выступающие сторонами дарения земли или другой недвижимости, освобождаются законодателем от уплаты подоходного налога. Одаряемый считается близким родственником дарителя, когда они имеют следующие родственные связи: Все остальные родственники не могут, согласно налоговому законодательству, считаться настолько близкими, чтобы получить освобождение от выплаты обязательного налога на доход.

Соответственно, при совершении дара в виде участка земля подоходный налог придется платить одаряемому лицу на общих условиях, поэтому, возможно, в последней ситуации более выгодным вариантом окажется не дарение земли, а купля-продажа.

Конечно, лучше заранее просчитать все затраты, налоги и регистрационные платежи, чтобы выбрать подходящий вариант отчуждения земли. Перед оформлением сделки дарения специалисты в целях оптимизации налогообложения рекомендуют либо внимательно изучить российское налоговое законодательство, либо проконсультироваться у юриста.

Если одаряемый, согласно налоговым правилам, все-таки не освобождается от уплаты ти процентного налога на дарение, он обязан подавать налоговую декларацию с указанием полученного дохода, и, соответственно, должен заплатить подоходный налог.

Если же дарение было совершено дарителем, считающимся по закону близким родственником одаряемого гражданина, налоговая декларация лицом, принявшим в дар землю, не подается. В то же время ему потребуется представить в территориальный налоговый орган бумаги, доказывающие факт совершенного дарения участка земли, а также факт его родства с дарителем.

Документация, требуемая для передачи в дар участка земли Дарение земли между родственниками может оформляться и в нотариальной, и в простой письменной форме.

Самое главное условие действительности перехода прав собственности от дарителя к одаряемому — это регистрация в Росреестре. Как и любая правовая сделка с объектами недвижимости, оформление дарственной должно начинаться со сбора всей требуемой документации.

Прежде всего, для заключения любого соглашения, включая дарение земли родственникам, будут необходимы паспортные данные сторон в рассматриваемом случае — дарителя и одаряемого. Владелец участка земли обязан также предоставить правоустанавливающий документ, удостоверяющий его собственность на землю.

Стоит учесть, что при наличии залогового обременения к примеру, собственником соответствующего участка был ранее получен банковский кредит под залог этой земли либо ареста, дарение не может быть совершено из-за имеющихся ограничений.

Помимо правоустанавливающей документации землевладелец, желающий оформить дарственную, обязан иметь в наличии кадастровый план передаваемого в дар родственнику участка земли, а также справку об уплате полагающегося земельного налога, бумагу об оценочной стоимости земли как недвижимого имущества, выписку о наличии либо, соответственно, отсутствии на участке земли жилых и или нежилых построек, строящихся объектов.

Указанный перечень документации является обязательным при оформлении соглашения дарения участков земли. Без них нотариус не оформит дарственную.

При заключении соглашения дарения в простой письменной форме желательно также уточнить весь перечень требуемой документации и собрать ее заранее, чтобы не было дальнейших проблем при регистрации. Тем более, что при дарении участков земли в определенных ситуациях могут потребоваться и дополнительные справки либо выписки, о которых даритель и одаряемый, не знающие тонкостей законодательства и нюансов регистрационной деятельности, даже не подумают.

Исходя из правовых особенностей каждой конкретной сделки нотариус, производящий оформление дарственной, может затребовать дополнительные документы. К примеру, участок земли, передаваемый одаряемому безвозмездно, может находиться в собственности нескольких граждан.

Тогда для оформления дарителем соглашения дарения обязательно потребуется нотариально удостоверенное согласие других владельцев соответствующего имущества. Если же, например, передаваемый одаряемому участок земли имеет обременение сервитут , необходимо представить документацию об этом обременении.

Регистрационная процедура Чтобы зарегистрировать переход к одаряемому лицу прав на соответствующий участок земли, в территориальное подразделение Росреестра придется представить: При наличии также необходимо приложить акт приема-передачи участка; правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую в дар недвижимость; общегражданские паспорта сторон; кадастровую документацию на передаваемый в дар участок земли; квитанцию по совершенному платежу регистрационной пошлины.

Для совершения регистрационной процедуры, как и при оформлении самой дарственной, может потребоваться дополнительная документация.

Например, когда дарение земли происходит между супругами, дополнительно к комплекту перечисленной документации потребуется также предоставлять свидетельство о браке.

Если в подразделение Росреестра обращается не сам гражданин даритель или одаряемый , а его представитель, будет необходима соответствующая нотариальная доверенность. Сотрудники Росреестра в зависимости от нюансов конкретной сделки дарения могут потребовать и какие-то другие документы.

Когда в регистрирующий территориальный орган будет представлен полный комплект документации, стороны получают расписку. Сама регистрация прав происходит в течение месяца. Как снизить риски по сделке дарения Чтобы понизить риски оспаривания дарственной на участок земли в дальнейшем, рекомендуется внимательно подойти к правовому оформлению сделки дарения.

Важно, чтобы соглашение дарения было оформлено сторонами с точным соблюдением все требований и норм российского законодательства. При наличии грубых нарушений дарственная на землю может стать недействительной. Кроме того, даже при отсутствии законодательных отступлений по форме, существенным условиям соглашения сторон, есть риск оспаривания сделки в дальнейшем, если не учтены некоторые правовые нюансы.

Прежде всего, в целях снижения правовых рисков рекомендуем оформлять дарение земли у нотариуса, который обязательно проверит всю представленную документацию на предмет соответствия закону и исключит возможные ошибки. Кроме того, нотариус при совершении соответствующего нотариального действия всегда осведомляется о дееспособности дарителя и удостоверяется в добровольности передачи в дар участка.

Соответственно, оспорить дарение впоследствии будет гораздо сложнее, если сам даритель передумает либо его родственники попытаются признать дарственную недействительной.

Второй важный момент: Таким образом, для завершения оформления акта дарения и, соответственно, перехода прав на участок земли от дарителя к одаряемому лицу самое главное — зарегистрировать дарственную в территориальном подразделении Росреестра в установленном порядке, а затем получить соответствующее регистрационное свидетельство.

Особо стоит сказать о ситуации, когда на участке земли, который планируется передать в дар, возведены какие-то строения. Даритель может подарить, согласно законодательству, лишь землю вместе с этим строением.

Если же он не намерен дарить строение, возведенное на участке, вместе с землей, родственнику иному лицу , от дарения придется отказаться. Далее, чтобы снизить риски, стоит обратить внимание на формулировки текста дарственной.

Желательно обратить внимание и на отдельные правовые нюансы. Вам будет интересно: Частичная дееспособность К примеру, юристы настоятельно рекомендуют указывать в тексте договора дарения, что передаваемый одаряемому лицу в дар участок земли полностью свободен от различных обременений какими-то правами третьих лиц, а права на землю не оспариваются.

Также желательно включить в текст дарственной то, что соответствующий участок земли не арестован и не заложен. Порядок оформления договора дарения земли между родственниками в году не изменился, вся процедура актуальна на текущий момент. В последние годы очень популярны сделки по дарению недвижимости.

Нередко можно встретить и договор дарения с обременением. Что собой представляет подобный вариант сделки и какие подводные камни в нем сокрыты?

В каких случаях используется обременение Непосредственно вариант обременения дает возможность человеку получить права на частную недвижимость в случае того, когда он не является ее владельцем. Данный вид юридической сделки может быть оформлен в следующих случаях: Рента с вариантом пожизненного содержания.

Доверительное управление. Если объект является культурной собственностью. Если верить предоставленным данным от экспертов рынка недвижимости, то наиболее популярным вариантом обременения выступает ипотечный залог.

Не менее популярна и рента — пожизненное содержание. Обременение в виде залога доверенном лицу На любой объект недвижимости может быть оформлено обременение абсолютного любого типа.

Отдельные владельцы для сведения риска потери квартиры к минимуму оформляют обременение на ближайших родственников. Это наиболее типичный вариант залога доверенному лицу. Чаще всего в таком договоре доверенным лицом выступает родитель или ребенок. При существовании такого варианта обременения владельцу недвижимости необходимо будет обговаривать возможность продажи квартиры с залогодержателем.

Такой вариант обременения можно оформить в любом юридическом агентстве или у нотариуса при наличии необходимых документов и обоих лиц оформления договора дарения с данным типом обременения.

Рента Договор дарения квартиры с обременением может быть оформлен и в варианте ренты. В этом случае владелец жилой собственности заключает отдельный договор, где прописывается его пожизненное содержание. В этом конкретном случае речь идет о заключенном договоре дарения с иждивением.

Значение такой ренты построено на том, что получатель дарственной на квартиру осуществляет уход за владельцем недвижимой площади, а после смерти хозяина становится полноправным владельцем объекта.

До момента фактического снятия ренты плательщик данной ренты не имеет фактического права полноценно распоряжаться жилым объектом.

Данное право может быть получено после снятия обременения или же по факту смерти владельца. Данный тип договора дарения распространен в нашей стране и нередко можно услышать сотни вопросов от людей, которые заключили или планируют заключить данный дарственный договор.

Ипотека В качестве одного из типовых обременений при оформлении дарственной на квартиру может выступать ипотека или открытый потребительский кредит. В этом случае условия оформления сделки необходимо отдельно оговаривать с владельцем недвижимости и уточнить обязательства хозяина перед банком.

Дарственная с обременением ипотекой может быть оформлена лишь при непосредственном согласии банка-кредитора. Это необходимо для того, чтобы проверить платежеспособность нового хозяина и удостовериться в сохранении ключевых гарантий по дальнейшей выплате кредита.

Ситуация может несколько упроститься лишь в том случае, если при оформлении дарственной сразу будет погашен фактический остаток по ипотеке. В некоторых случаях возможен и такой вариант, когда обременение по выплате ипотеки возлагается на фактического владельца квартиры, а новый владелец по дарственной выступает в качестве участника по ренте.

То есть, до смерти основного хозяина жилой собственности уплата ипотечного взноса будет возложена не на получателя дарственной. Однако все эти нюансы требуется уточнять у юриста и отдельно изучить при окончательном оформлении договора дарения.

Прописаны ли посторонние лица в жилой собственности В качестве обременения на квартиру нередко можно встретить такой вариант, когда в жилой собственности прописаны посторонние лица. С точки зрения законодательства подобная ситуация не сулит особых трудностей, ведь правомерным собственником является лишь владелец квартиры.

Далее по договору дарения права на квартиру переходят новому собственнику. Тем не менее, необходимо быть готовым к тому, что в последующем прописанные люди потреплют немало ваших нервов.

Именно поэтому до момента оформления договора дарения необходимо тщательно изучить все нюансы сделки. Это не отнимет у вас много времени, но при этом существенно облегчит вашу дальнейшую жизнь.

Доверительное управление В качестве еще одного обременения может выступать и доверительный вариант управления жилой площадью. Особенность такой следки заключается в том, что владелец передает свою квартиру иной стороне в полноценную собственность на оговоренный промежуток времени. Согласно законодательным актам доверительное управление оформляется на 5 лет и производится обязательная госрегистрация.

Дарение доли земельного участка внуку

Владение участком, который является вашей собственностью, выгодно отличается от иных форм, позволяющих пользоваться имеющимися землями, но не дающих права ими распоряжаться. Если вы являетесь собственником, и решили подарить часть своего участка родственнику — вы имеете на это полное право, при соблюдении определённых требований, которые нужно рассмотреть более подробно. Даже собственник обязан соблюдать предъявляемые к пользованию землями, требования. В первую очередь, имейте в виду, что если ваш родственник предложил вам в дар часть своего участка в устной форме, без оформления дарственной, то вы можете оказаться в весьма двусмысленном положении. В тот момент, когда он передумает, попадёт под влияние мнения других родственников или участок станет предметом наследования со стороны других лиц, ваши права полностью прекратят своё существование. После проведения этой процедуры, выделенную часть участка можно оформить по волеизъявлению дарителя, любому из родственников.

Можно ли подарить половину земельного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Могу ли я подарить часть своего земельного участка без построек, при этом размер участка, который останется мне будет иметь площадь больше минимальной, которая определена градостроительным регламентом. Иными словами, могу ли я подарить долю земельного участка без доли в доме? Здравствуйте, Надежда Николаевна!

Для того чтоб совершить дарение земельного участка, необходимо чтоб данный участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в территориальном отделе УФРС. В соответствии с действующим законодательством. Если участок оформлен, то вам необходимо обратится к нотариусу того муниципального района, на территории которого находится зем. А Чтоб подарить часть земельного участка вам надо сначала его разделить! За подробной информацией обращайтесь к специалисту. Добрый день. Для начала необходимо собрать перечень документов для договора дарения, а именно: 1.

Автор: Law Из сделок, совершаемых с недвижимостью, дарение пользуется популярностью.

Договор дарения доли частного дома делается с земельным участком под домом? Юрист Алексеев Д. Здравствуйте уважаемый клиент спасибо что обратились на наш сайт за консультацией.

Договор дарения доли земельного участка родственнику

В современном мире земельный участок приобретает все более заметную ценность. Подарить участок земли или его часть кому-то становится в порядке вещей. Учтите, что существует разница при оформлении участка земли в дар родственнику и чужому человеку. Изучите особенности передачи права собственности на землю путем дарения, особенно на долю в земельном участке. Чтобы вывести определение доли земельного участка, необходимо четко представлять, что такое долевая собственность.

Даритель, желающий передать свою часть дома, не обязан уведомлять об этом других собственников недвижимости, а составляя договор, стороны в обязательном порядке должны отметить тот факт, будут ли переходить права на земельный участок, на котором стоит дом, к одариваемому Необходимые документы Чтобы сделка была зарегистрирована в соответствии с правилами, помимо составления договора, сторонам придется подготовить перечень дополнительной документации. В список входят: Если вместе с частью дома дарится и земельный участок, пакет документации потребуется дополнить кадастровым паспортом и правоустанавливающими бумагами. Как правильно оформить дарение доли дома и земельного участка Человек, который собирается выполнить дарение доли дома и земельного участка, должен понимать, что это 2 разных объекта.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между близкими родственниками

Подведем итоги Договор дарения земельного участка — документ, который заключается между дарителем и тем, кому дарят участок земли. Чаще всего дарение используется в кругу семьи. Это объясняется налоговыми льготами при заключении договора между близкими родственниками. В статье рассмотрим как правильно оформить дарственную на земельный участок и можно ли подарить землю, на которой построен дом.

Подарить часть земельного участка

Сфера деятельности такова, что постоянно приходится иметь дело с кредитами на небольшой срок. Имея у себя в наличии недвижимое имущество, Вы имеете право передавать его другим лицам разными способами: посредством сделки купли-продажи, составлением дарственной и др. Для того чтобы передать землю в собственность другому владельцу необходимо составить договор: этот принцип действует для любой недвижимости или ценного имущества. Сделка дарения имеет собственные условия, которые влияют на возможность управлять передаваемым имуществом: имеется в виду, что определяется время вступления в силу договора и полного перехода земли. Также за получение в дар земельного участка следует уплатить государственный налог в необходимом размере. Содержание статей , , , , , , , Гражданского кодекса Российской Федерации, 17, 18, 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонам известно.

Кроме того, дарить часть земельного участка владелец может только при не уведомляя прочих собственников, подарить ту долю участка земли.

Можно ли подарить долю земельного участка без межевания

Владение участком, который является вашей собственностью, выгодно отличается от иных форм, позволяющих пользоваться имеющимися землями, но не дающих права ими распоряжаться. Если вы являетесь собственником, и решили подарить часть своего участка родственнику — вы имеете на это полное право, при соблюдении определённых требований, которые нужно рассмотреть более подробно. Даже собственник обязан соблюдать предъявляемые к пользованию землями, требования. В первую очередь, имейте в виду, что если ваш родственник предложил вам в дар часть своего участка в устной форме, без оформления дарственной, то вы можете оказаться в весьма двусмысленном положении.

Как подарить долю земельного участка

Владельцы недвижимости, находящейся в долевой собственности, могут воспользоваться своим правом распоряжаться принадлежащей им недвижимостью, оформив соответствующую сделку у нотариуса. Обычно для проведения нотариальной сделки требуются следующие документы:. Возможно, нотариус попросит предоставить дополнительные документы. Для этого будет необходимо обратиться в нотариальную контору по месту нахождения квартиры.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Щедрые собственники балуют своих родственников разными подарками. Случается, что объектом дарения становится доля в недвижимости.

Каждый человек, у кого есть право собственности на недвижимость или земельный участок, может распоряжаться ими по своему усмотрению. Оформляется дарственная почти также часто, как и договор купли-продажи. Зачастую это наиболее выгодный и удобный вариант передачи прав собственности для ближних родственников.

Предыдущая статья: Дарение земельного участка родственнику. Следующая статья: Дарение автомобиля близкому родственнику.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить дарение земельного участка? / МОИ ПРАВА
Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ариадна

    Голос из телефона будет мне рассказывать куда и когда мне идти? А он уверен что ответил ему именно я? Телефонограмма это чистая шняга.

  2. etagovon

    Учите законы, но не от таких как этот Корнев. Он вас учить просто подчиняться, а не заявлять о своих законных правах. Запомните, когда удав видит как кролик сам идёт к нему в пасть не будет его спасать, он его просто съест. Поэтому не надо быть кроликами.

  3. Андриян

    Вот скажіть мені, як я зарплатою 400 із з них плачу 50 за хату, 50 на їду 50 на осталіні життєві разходи, а остальні 150 на утримання свого авто, якого такого хуя остальні кошти повинний віддавати налогом?

  4. Игорь

    Что это за такой приказ МВД где указано, что в помещении отдела полиции снимать можно? Цитату или ссылку в студию. Ато от полиции только и слышу, что режимный объект, снимать нельзя или по 19.3 оформим.

  5. Фока

    Тарас подскажите я взял кредит в кредит маркете 80.000грн уже вернул 140.000 есть просрочки они требуют ещё 120.000 ,типа штрафы если я откажусь что они смогут сделать.

  6. mistiba

    Чоп имеет при себе палку и работает в соответствии с законом о полиции, имеет право тока защищаться, может задержать

  7. Серафима

    Скажите где проверить обременена ли квартира залогом итд?

  8. Валерия

    Сопротивляться или нет и то, и другое лотерея. по личному опыту вернее смыться.

  9. Флорентина

    Да какими олигархами ?Вы что с Луны свалились?Простой пример оконные компании в Москве каждый сезон набирают сотрудников обещая з.п 100-120 тысяч рублей , а в договоре найма 13700р , и типа налоговая не в курсе?Просто в Москве существует негласный договор с предпринимателями , что если платишь минимальную негласную зарплату сотруднику , то тебя не вздрючат за серые зарплаты .Тем самым поощряя зарплаты в конвертах.А работник может и рад бы платить все налоги, но его и слушать не будут.А потом такое положение вещей приводит к повышению пенсионного возраста.

  10. promseldcon

    Проще закрыть фоп.