+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

При оформление свидетельства на квартиру ошибка кадастрового номера

Свидетельство о праве собственности отменили , упразднили. Да оно и не нужно! Статья обновлена Теперь статья

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В настоящее время основная масса наших сограждан имеет в частной собственности недвижимость квартиры, жилые дома, земельные участки, магазины, офисы, другие объекты нежилого назначения на основании каких-либо правоустанавливающих документов. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановления различных государственных органов, акты на право собственности или землепользования на земельный участок или другие документы.

Вопрос-Ответ - Росреестр и Кадастровая палата

В настоящее время основная масса наших сограждан имеет в частной собственности недвижимость квартиры, жилые дома, земельные участки, магазины, офисы, другие объекты нежилого назначения на основании каких-либо правоустанавливающих документов.

Это могут быть договоры купли-продажи, мены, дарения, договор о приватизации, акт о приемке в эксплуатацию, решение о легализации недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, постановления различных государственных органов, акты на право собственности или землепользования на земельный участок или другие документы.

То есть те документы, в которых точно и безоговорочно указано именно то лицо, которое является собственником конкретной недвижимости. В соответствии со статьей Гражданского кодекса Республики Казахстан Общая часть право собственности на недвижимое имущество подразумевает возможность собственника по своему усмотрению не только владеть и пользоваться, но и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

То есть собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать продавать, менять, дарить это имущество в собственность другим лицам, отдавать имущество в залог, в аренду, распоряжаться им иным образом завещать и др.

Казалось бы — все предельно ясно: есть недвижимость, есть собственник, есть правоустанавливающий документ. Но все ли так просто? Если существующий объект недвижимости идентифицируется отождествляется на основании совпадения признаков с недвижимым имуществом, указанным в правоустанавливающем документе по адресу местонахождения, то данные лица фамилия, имя, отчество собственника такого объекта так же должны совпадать друг с другом в правоустанавливающем документе и в документе, удостоверяющем его личность удостоверение личности гражданина РК, свидетельство о рождении для лиц до 16 лет или др.

Здесь, зачастую и возникает препятствие на пути к достижению цели по реализации собственником своего права - распорядиться недвижимым имуществом по своему личному усмотрению и для своего блага.

Может возникнуть такая ситуация что при совершении сделки с недвижимостью обнаружится ошибка в правоустанавливающем документе — несоответствие личных данных: фамилии, или имени, или отчества собственника с данными лица, совершающего сделку, указанными в документе, удостоверяющем его личность.

Но не это важно, а то, какие действия предпринять в случае обнаружения ошибки. Если собственник жив и существует и действует организация государственные органы, нотариус или др. Внесение исправлений в этом случае производится следующим образом. Однако же если ошибка в правоустанавливающем документе обнаружена после смерти собственника, либо же организация государственные органы, нотариус или др.

Согласно статьям , Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, рассматриваются судом в порядке особого производства с участием заявителя и заинтересованных лиц.

Например, если собственник недвижимости умер, и ошибка в правоустанавливающем документе препятствует оформлению наследственных прав и получению свидетельства о праве на наследство, то заявителем в этом случае будет наследник.

Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных либо имущественных прав граждан или организаций. Так, в числе других, суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов за исключением воинских документов, паспорта, удостоверения личности и свидетельств, выдаваемых органами записи актов гражданского состояния лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица по паспорту или удостоверению личности, или свидетельству о рождении.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов. Это является необходимым условием и при подаче заявления в суд, нужно представить письменное подтверждение этим обстоятельствам.

Например, постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия, ответ государственного органа об отказе во внесении изменений исправлений в изготовленные или удостоверенные им документы либо справка отдела регистрации юридических лиц Департамента юстиции со сведениями о ликвидации юридического лица организации, учреждения , изготовившего или удостоверившего правоустанавливающий документ с ошибкой.

Заявление по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя. В заявлении должно быть указано, какой факт и для какой цели заявителю необходимо установить, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов либо невозможность восстановления утраченных документов.

То есть обращаемся в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, в котором в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса РК указываем наименование суда, в который подается заявление; наименование заявителя, его место жительства, сведения о регистрации по месту жительства; регистрационный номер налогоплательщика, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; суть нарушения прав или законных интересов заявителя и его требования; обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; перечень прилагаемых к заявлению документов.

К заявлению необходимо приложить копии заявления по числу заинтересованных лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющий полномочия представителя; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования, копии этих документов для заинтересованных лиц, если они у них отсутствуют.

Согласно статье Кодекса РК Налогового кодекса Республики Казахстан размер государственной пошлины с заявлений особого искового производства составляет 50 процентов от месячного расчетного показателя МРП.

В качестве документов, подтверждающих обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, могут быть какие-либо иные официальные документы, в которых личные данные собственника недвижимости указаны правильно, без ошибок.

Так же принимаются во внимание показания свидетелей, которые могут подтвердить соответствие самоличности реального собственника недвижимости лицу, указанному в правоустанавливающем документе. Решение суда по заявлению об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа является документом, подтверждающим такой факт, и служит собственнику или его наследникам основанием для последующего беспрепятственного оформления сделок с недвижимым имуществом.

Найдите несколько минут времени и сверьте данные собственника, указанные в Вашем правоустанавливающем документе на недвижимость, с данными в Вашем удостоверении личности.

Если заметили ошибку, то вы знаете — что делать! Все права защищены. Любая публикация материалов сайта только с разрешения авторов. Материалы, представленные на сайте, отражают личную точку зрения авторов и не носят официального характера.

Авторы не несут ответственности за какое-либо применение тех или иных публикаций. Астана, пр. Петропавловск, ул. Брусиловского, 74 угол ул. Главная Юридическая энциклопедия Имущество. Сделки Права на имущество. Правоустанавливающие документы. Аресты и обременения. Документы на имущество правоустанавливающие, идентификационные.

Их получение, замена, утрата, восстановление. Ошибки в правоустанавливающем документе на недвижимость. В чем заключаются ошибки в правоустанавливающих документах Если существующий объект недвижимости идентифицируется отождествляется на основании совпадения признаков с недвижимым имуществом, указанным в правоустанавливающем документе по адресу местонахождения, то данные лица фамилия, имя, отчество собственника такого объекта так же должны совпадать друг с другом в правоустанавливающем документе и в документе, удостоверяющем его личность удостоверение личности гражданина РК, свидетельство о рождении для лиц до 16 лет или др.

Исправление ошибки органом, выдавшим документ Если собственник жив и существует и действует организация государственные органы, нотариус или др. Установление принадлежности документа в суде Согласно статьям , Гражданского процессуального кодекса Республики Казахстан дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, в том числе дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, рассматриваются судом в порядке особого производства с участием заявителя и заинтересованных лиц.

Порядок установления принадлежности документа в суде Заявление по делам об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя.

Вверх Нужно ли при изменении фамилии вносить изменения в документы на имущество? Права на недвижимость Недвижимость Имущество. Порядок отчуждения элеватора Решение суда, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права подлежит отмене Прекращение залога Обслуживание домов государственного жилищного фонда Приватизация жилья Кому будет принадлежать имущество, если оно приобретается на средства одного из супругов?

Имущество, приобретенное супругами, оформлено на другое лицо Какие документы должен иметь собственник недвижимости? Юридические притязания на недвижимость Легализация зарубежной недвижимости. Заказать комплексное юридическое обслуживание юридический аутсорсинг Получить индивидуальную консультацию юриста Заказать пакет документов устав, учредительный договор для регистрации ТОО.

Регистрация Забыли пароль? Как спросить? Как оплатить? Лента ответов. Юридические услуги. Юридическая фирма "De Facto" Астана, пр.

Пишите: info defacto.

Формы документов

При этом, ВС указал в своем Постановлении по делам о наследовании, что наследник признается собственником унаследованного имущества, если это имущество принадлежало наследодателю на праве собственности. Дата регистрации: Вы очень помогли! Решили сначала обратиться в Росреестр с запросом о предоставлении информаци о том, какому из участков был ранее присвоен кадастровый номер.

Нужно ли оформлять кадастровый паспорт на квартиру?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Жанна Александрова. Юрисконсульт отдела правового обеспечения сделок с недвижимостью ООО "Интерцессия". В июле года на смену действующему Федеральному закону от 21 июля г.

При проведении оценки кадастровой стоимости недвижимости или земельного участка возможны ошибки — в процессе оценки или оформления документов и внесения результатов в базу. Что делать, если обнаружена ошибка, какой порядок ее исправления? Об этом, далее, в нашей статье. Ошибки, которые допускаются при реестровой оценке подразделяются на две группы: инженерные и реестровые.

На смену федерального закона от

Посмотреть результаты. Чуриковой Т.

Нужен ли кадастровый паспорт для продажи квартиры?

Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров. Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром — Московским институтом геодезии и картографии МИИГАиК — запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров. Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров — отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности.

Кадастровый номер — это уникальный цифровой код, который присваивается земельному участку при его государственной регистрации. Он дает полную информацию о местоположении земли и не изменяется в том числе и при переходе права собственности.

Регистрация права собственности

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости. На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства. Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение.

Какие документы проверять перед покупкой квартиры

По требованию положений этого закона, в самом свидетельстве на право собственности должен стоять кадастровый номер объекта, а если его нет, по какой-то причине он не указан, тогда ставится условный номер объекта недвижимости. На практике может возникнуть ситуация, когда при продаже квартиры риелторы одной из сторон, покупателя или продавца, могут указать на неправильное оформление свидетельства на право собственности, ссылаясь на то, что в документе указан не кадастровый номер, а условный. На самом деле законом допускается указание и кадастрового, и условных номеров, по сути, поставив между ними знак равенства. Кадастровый номер объекта недвижимости, пример которого рассмотрим детальнее, состоит из четырех блоков переменных цифр, каждый из которых имеет определенное значение. Кроме того, необходимость в проверке кадастрового номера возникает всегда, когда надо проверить законность документов, которые готовятся для совершения сделки по отчуждению имущества, потому что без наличия кадастрового номера совершить сделку не представляется возможным, без такого номера объект недвижимости не может выступать в качестве объекта соглашения.

Что нужно делать, если обнаружена ошибка в номере кадастрового квартала? При оформлении свидетельства о праве наследования земельного квартиры-забыли впечатать, адрес и кадастровый номер указан верно.

Государственные услуги и информация онлайн. Договор купли-продажи, мены, наследования или аренды не подтверждает ваших прав, но является основанием для регистрации. Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным хозяином имущества, уберечь себя от мошенничества и в дальнейшем беспрепятственно совершать с ней операции.

Порядок постановки земельного участка на кадастровый учет я разделила на 3 больших пункта: сбор необходимых документов; сама постановка участка на кадастровый учет в кадастровой палате; регистрация участка в УФРС Регистрационной палате. Для этого нужно обратиться в Министерство имущественных отношений или в местную администрацию, написать заявление, о намерении выкупе участка.

Регистрация прав и сделок с недвижимостью, кадастровый учет, кадастровая деятельность. При оформлении документов на недвижимость обязательно потребуется выписка из государственного реестра и если в ней будет содержаться неверная информация, то это может создать определенные трудности при продаже, дарении, вступлении в наследство и других сделках с имуществом. В этой статье мы рассмотрим возможные ошибки органов учета и кадастровых инженеров и расскажем как их можно исправить.

Для регистрации права собственности дачный или садовый дом ставится на кадастровый учёт на основании технического плана. Теперь можно одновременно подавать заявление о постановке на кадастровый учёт 2 недели и проводить регистрацию права собственности на недвижимость.

Я продаю квартиру. Нужно ли мне получать кадастровый паспорт для продажи квартиры, для регистрации перехода права собственности? Зависит от того, стоит ли квартира на кадастровом учете.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка квартиры в Киеве для залога в банке, опыт Елены
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зинаида

    А правда что инициатором принятия сего закона была Ирусик Луценко ?

  2. Калерия

    Посыл один.живи в ладах с Законом)!

  3. trodtoughjus

    По поводу твоего вопроса есть такая пословица: «не буди лихо пока оно тихо»

  4. Нона

    Что в таком случае можно им предьявить ?

  5. Ярополк

    Расскажите про наркотики? по каким критериям и как они выявят и что будет в случае обнаружения ? есть ли нормы или состояния нормы после употребления суточные или что вообще?)